Когда вы ищете возможность купить недвижимость в своей стране, вы обычно ищете наиболее практичные аспекты. Например, если вы хотите купить дом, вам нужно, чтобы он находился недалеко от работы, чтобы рядом были хорошие школы для ваших детей, и другие практические аспекты, чтобы сделать вашу жизнь дома и на работе максимально комфортной. Покупка недвижимости в другой стране – это немного другая история. Конечно, вам по-прежнему нужны практические соображения, но вы, возможно, ищете более сказочное место для проведения отпуска.
Покупка недвижимости – это, безусловно, один из самых больших шагов в вашей жизни, и он становится немного сложнее, когда вы хотите купить что-то в другой стране. Не стоит беспокоиться об этом, потому что мы готовы помочь. Мы предлагаем вашему вниманию 10 самых полезных советов и рекомендаций, которые помогут вам приобрести роскошную недвижимость мечты, о которой вы всегда мечтали, в другой стране. Читайте дальше, чтобы узнать больше!
- 1. Определитесь с бюджетом
- 2. Выберите страну, которая подходит вам больше всего
- 3. Составьте список приоритетов
- 4. Используйте надежные веб-сайты
- 5. Сравнить цены на недвижимость
- 6. Не торопитесь
- 7. Задавайте как можно больше вопросов
- 8. Убедитесь, что документы оформлены абсолютно законно
- 9. Получите все необходимые документы на вашем языке
- 10. Проверьте строительные услуги
1. Определитесь с бюджетом
Первый шаг, который вы должны сделать перед началом исследований, – это определить бюджет, который вы можете себе позволить. Это поможет вам понять, какие у вас есть варианты, когда вы начнете искать места для покупки.
Вы будете знать, какие районы вы можете себе позволить, а какие нет, и какие типы домов вам нужно искать.
2. Выберите страну, которая подходит вам больше всего
В некоторых странах действуют чрезвычайно строгие правила, когда речь идет о покупке недвижимости иностранцами. Эти правила могут внести множество ограничений в вашу покупку, и вы можете оказаться не в состоянии купить дом своей мечты. Мексика, например, является одним из наиболее сложных мест для приобретения жилья иностранцами по многим причинам. Одна из причин заключается в том, что там действуют очень строгие правила, когда речь идет об оплате, а другая – в том, что огромная часть мексиканской земли находится в собственности правительства.
Однако есть и такие страны, которые облегчают покупку. Одним из примеров является Сингапур. Сингапур легко можно назвать одним из самых красивых мест в мире, местом, где многие люди хотели бы жить. Процесс покупки сингапурской недвижимости впечатлит даже специалистов по недвижимости, потому что он совсем не сложен. Многие дома там выглядят потрясающе, с множеством красивых пейзажей и туристических мест. Конечно, они также имеют свою цену.
Но вы обязательно найдете дом своей мечты за границей, независимо от вашего бюджета. Если вы не хотите жить в центре такого мегаполиса, как Сингапур, вы можете найти невероятные дома на Карибах, например, по очень доступной цене.
3. Составьте список приоритетов
Прежде чем начать поиск недвижимости для покупки, составьте список того, что для вас наиболее важно в доме, и проранжируйте пункты этого списка. Начните с записи основных причин, по которым вам нужен дом за границей. Определите, какие вещи были бы абсолютно необходимы для этой недвижимости, и отталкивайтесь от этого. Например, предпочитаете ли вы маленькую квартиру с великолепным видом, или вам нужно жилье побольше, со студией или рабочим местом.
Проверьте, какой тип района вы предпочитаете, и какие товары для вас наиболее важны. Этот список поможет вам сузить круг поиска и легко понять, что вы можете пропустить, а что для вас является более важным.
4. Используйте надежные веб-сайты
В Интернете можно найти множество страниц с объявлениями для проверки, но можно ли им всем доверять? Очевидно, что нет, но все же есть много сайтов, которые стоит использовать.
Когда вы начнете свое исследование, обязательно проверьте, каким сайтам можно доверять, а каких следует избегать. Вы можете определить это с помощью проверки отзывов клиентов и помощи вашего адвоката. Проверьте наличие признаков, подтверждающих, что эти объявления реальны и законны.
5. Сравнить цены на недвижимость
Цены могут отличаться по многим причинам, и может быть непонятно, почему один дом стоит намного дороже другого, хотя оба они кажутся очень похожими.
Полезно ознакомиться с ценами на квартиры и здания в том же районе и соседних районах, чтобы вы могли принять правильное окончательное решение.
6. Не торопитесь
Спешка – одна из самых распространенных ошибок, которые совершают люди при покупке жилья. Не торопясь осмотреть жилье и взвесить свои возможности, вы получите наилучшую сделку.
Это также поможет вам избежать переплаты, когда вы могли бы заплатить ту же цену за гораздо лучший дом или приобрести что-то подобное гораздо дешевле.
7. Задавайте как можно больше вопросов
Не стесняйтесь задавать любые вопросы, на которые вам нужны ответы. Спрашивайте обо всем, что вам нужно знать, у соседей, у риэлторов, у вашего адвоката и у всех, кто, по вашему мнению, может дать полезные ответы.
Помните, что вы должны узнать все об этом месте, чтобы принять правильное решение.
8. Убедитесь, что документы оформлены абсолютно законно
Это одна из самых сложных частей рынка недвижимости. Особенно если вы покупаете в другой стране.
Юридические разрешения и бумажная работа могут быть запутанными, но вы должны быть уверены, что все правильно, и что в вашем контракте нет ничего неясного, из-за чего у вас могут возникнуть проблемы или вы потеряете свое новое жилье.
Вот почему особенно важно нанять адвоката, который хорошо разбирается в законах страны.
9. Получите все необходимые документы на вашем языке
Вы должны быть в состоянии понять все, что написано в договоре и разрешениях, которые вы подписываете.
Не довольствуйтесь устным переводом. Убедитесь, что у вас есть печатные копии на вашем языке или на языке, которым вы свободно владеете.
10. Проверьте строительные услуги
Прежде чем завершить покупку, вы должны убедиться, что все основные услуги доступны и работают должным образом.
Обратите внимание на газ, если он есть в здании, на силу воды, проверьте каждую электрическую розетку и источник света, и это может показаться не очень необходимым, но также важно проверить место с хорошим телефонным и интернет соединением.
Убедитесь, что вы знаете, к кому обратиться за ремонтом в случае необходимости, и что вам не придется платить целое состояние за устранение скрытых проблем.
